Projectmanager - Wibaut

Voor Wibaut, een zelfstandig ontwikkelaar van kwalitatief hoogwaardige woningbouwprojecten, zoekt Vamberský & Company een ervaren:

Projectmanager (regio Amsterdam)

Over Wibaut
Wibaut ontwikkelt voor eigen rekening en risico woningbouwprojecten (nieuwbouw, transformatie of een combinatie van beide). De organisatie ontwikkelt zowel voor eindgebruikers als voor beleggers. De projecten hebben een grootte van 20 – 60 eenheden en een omvang van €10 tot 50 mio. Daarnaast zijn zij exclusief ontwikkelaar voor de 1828 Groep en realiseren ze jongerenhuisvesting. Deze vestigingen hebben een grootte van 100 tot 200 wooneenheden en een eindwaarde van € 15 tot 30 mio. Voor de eerste projecten richt de organisatie zich op de Randstad en het tweede type projecten op de G60 in Nederland. Elk project moet leiden tot een plek waar bewoners prettig kunnen wonen en leven. Nu en in de toekomst. Daar werken zij als team elke dag met enthousiasme en plezier aan. 

Wibaut raakt extra enthousiast als zij kunnen voortbouwen op historie. Als ze het erfgoed van de plek, het gebouw of de buurt als uitgangspunt kunnen nemen. Bij elke ontwikkeling houden zij rekening met dat erfgoed en met de omgeving. Want elk gebouw en elke bewoner gaat iets aan met die omgeving. Daarom betrekken zij de kopers en de huidige bewoners zoveel mogelijk bij het ontwikkelingstraject. Daar hebben zij hun processen dan ook op ingericht.

Wibaut ontwikkelt in eigen beheer, vaak in samenwerking met derden. Ze laten zich graag uitdagen en zijn niet bang om zich op ongebaande paden te begeven, op zoek naar creatieve oplossingen. Met één gezamenlijk doel: een bijzondere woonplek voor de nieuwe bewoners.

Wibaut is een compacte en flexibele organisatie en wil dat graag blijven. De directie acquireert samen met een acquisitieteam nieuwe projecten en is in de eerste fase actief betrokken bij de projecten. De directie geeft leiding aan het team van 6 medewerkers en blijft op strategische momenten actief betrokken in de verdere ontwikkeling en realisatie van de projecten. Ze houden niet van verrassingen. Daarom voeren zij een strakke regie over elk project en steken veel energie in het voortraject. Afspraken legt men duidelijk vast. Dat houdt hen én andere partijen scherp.

Men is op zoek naar een energieke en betrokken Projectmanager. Met zijn of haar vakinhoudelijke kennis en projectmanagementkwaliteiten is de Projectmanager in staat een project in de eerste fasen over te nemen en zelfstandig uit te ontwikkelen en te realiseren.

De rol
In de rol van Projectmanager stuur je projectteams functioneel aan en coördineer je vastgoedprojecten nadat de eerste stappen in de ontwikkeling zijn gezet. Veelal geef je al in de initiatieffase input bij het opstellen van de business case voor nieuwe projecten. De ideale kandidaat heeft een helikopter view, maar is ook bereid mee te denken over technische details, zodat projecten goed worden afgerond. Je werkt projectmatig en vindt het fijn om zaken op orde te krijgen en te houden.

Bij voorkeur heb je ervaring met het functioneel aansturen van een team. Je weet ook ad hoc problemen op te pakken en doelmatig op te lossen.

Je bent een Projectmanager die de optimale balans weet te vinden tussen kosten en opbrengsten, waarbij je streven naar kwaliteit nooit verloren gaat. Met je leidinggevende capaciteiten en je gevoel voor teamwork houd jij het proces en externe team onder controle. Je hebt goede communicatieve vaardigheden en weet goede samenwerkingen te smeden.

In de dagelijkse praktijk ben je actief met onder meer de volgende zaken:

  • Gedurende alle fasen sturing geven op de beheer aspecten tijd, geld, kwaliteit, informatie en organisatie;
  • Het voeren van een accurate budgetbewaking;
  • (Technische) input leveren tijdens de eerste fasen van een ontwikkelingstraject;
  • Bijdrage aan de selectie van het ontwerpteam en overige adviseurs;
  • Het aansturen van een ontwerpteam en adviseurs;
  • Het optuigen van een projectorganisatie en een samenwerkingsvorm met de aannemer(s) passend bij een project (bouwteam, design and build, traditioneel, etc.);
  • Het begeleiden van RO-trajecten, vergunning trajecten en communicatie met de omgeving;
  • Sterke bewaking van de scope van een project: opstellen van goede demarcaties tussen belangrijke partijen (Gemeente, GWW-aannemer, bouwkundige-aannemer, etc.)
  • Het begeleiden van de totstandkoming van contract- en bestekstukken voor de realisatie;
  • Het uitzetten van aanbestedingen en het vergelijken van aanbiedingen, alsmede het voeren van contractonderhandelingen;
  • In voorkomende gevallen het opstellen van verkoopdocumentatie en contractstukken (waaronder o.a. koop- aannemingsovereenkomsten);
  • Gedurende de uitvoeringsfase begeleiden van het proces en aansturen van een directievoerder en toezichthouder;
  • In de rol van opdrachtgever leiding geven aan het uitvoeringsteam;
  • Organiseren van de exploitatiefase (VvE, Huishoudelijk reglement);
  • Afronden en archiveren van projecten.

Functie eisen

  • HBO (of universitair) geschoold in relevante bouwtechnische studierichting (bouwkunde);
  • Praktijkervaring (minimaal 10 jaar) in projectmanagement en ontwikkeling van nieuwbouw van woningen (veelal appartementen) met een hoog afwerkingsniveau;
  • Ervaring met transformatie en herontwikkeling van bestaand vastgoed is een sterke pré;
  • Ervaring met coördinatie van samenwerkingspartners (architecten, aannemers, gemeenten, adviseurs, notarissen en makelaars);
  • Ervaring met ontwerp- en engineering processen in bestek- en bouwvoorbereidingsfase en in de uitvoeringsfase tot en met oplevering;
  • Juridisch technische basiskennis (contractrecht, Bouwbesluit, etc.);
  • In bezit van een geldig rijbewijs;
  • Een positieve, energieke instelling en gevoel voor humor;
  • Goede communicatieve en schriftelijke vaardigheden.

Wat biedt Wibaut?

  • Goed salaris;
  • 32u – 40u per week;
  • Pensioenregeling;
  • Volop ontwikkelkansen;
  • Collegiale en gezellige werksfeer.

Standplaats
Amsterdam-Noord

Interesse?
Neem contact op met: Marie-Louise Robson, 06-10087199 of marie-louise@vambersky.nl