Asset manager offices CBRE Global Investors

Voor CBRE Global Investors, één van de grootste real estate investment management organisaties ter wereld, zoekt Vamberský & Company een:  

Asset Manager offices

Over CBRE Global Investors
Met 1.100 werknemers en een belegd vermogen van ca. $ 107.2 miljard is CBRE Global Investors één van de grootste real estate investment management organisaties ter wereld. CBRE Global Investors is werkzaam vanuit 30 kantoren in 21 landen. CBRE Global Investors is een onafhankelijk opererende dochteronderneming van CBRE Group Inc., de grootste commerciële vastgoed gerelateerde dienstverlener ter wereld.  

Het Europese en Nederlandse kantoor van CBRE Global Investors zijn gevestigd in het WTC Schiphol. In Nederland beheert CBRE Global Investors circa EUR 7.2 miljard euro aan kantoren, logistiek, winkels en woningen voor verschillende Nederlandse en Europese niet beursgenoteerde investeringsfondsen alsmede een aantal ‘separate account clients’.  

De afdeling
Voor het Nederlandse kantoren en logistiek team van CBRE Global Investors zoeken we een ervaren Asset Manager. Onder leiding van de Head of Asset Management beheert dit gedreven team van 9 vastgoedprofessionals een portefeuille in kantoren en logistieke objecten op A-locaties met een gezamenlijke waarde van circa EUR 2.6 miljard voor verschillende (internationale) mandaten en investeringsfondsen.  

Een van deze fondsen is het CBRE Dutch Office Fund (DOF). DOF investeert uitsluitend in kantoorgebouwen gelegen op toplocaties in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kenmerkende investeringen in de portefeuille van het fonds zijn: het WTC Amsterdam, het WTC Schiphol, het WTC Utrecht, UP office building in Amsterdam en de Delftse Poort in Rotterdam. De omvang van de portefeuille bedraagt momenteel circa EUR 2.0 miljard.

De komende jaren is de strategie van DOF gericht op het optimaliseren van de bestaande portefeuille met een sterke focus op gebruikers en uitbreiding van de portefeuille, welke strategie mede wordt ingevuld door het initiëren van eigen (her)ontwikkelingen, zoals WTC Amsterdam Tower Ten en ook een aantal mogelijke nieuwe ontwikkelprojecten in de bestaande portefeuille.  

De functie
De vastgoedmarkt is constant in beweging en als grote aanbieder van huisvesting probeert CBRE GI naadloos aan te sluiten op de wensen van haar huurders en gebruikers. CBRE GI probeert voorop te lopen ten opzichte van haar concurrenten met onder andere veel aandacht voor kwaliteitsverbetering en mogelijkheden om de producten verder af te stemmen op de toekomstige gebruikersvraag. In dit geval gaat het niet alleen om de kenmerken van de gebouwen maar zeker ook over de gewenste voorzieningen en dienstverlening.  

Daarnaast streeft CBRE GI naar een optimaal beleggingsresultaat voor de verschillende (internationale) mandaten en investeringsfondsen door het opstellen van Asset Business Plannen, het uitvoeren van actief asset management, het toevoegen van waarde aan de investeringen en het actief managen en optimaliseren van de portefeuilles met aan- en verkopen.

De Asset Manager speelt een grote rol bij het invullen van deze strategie. Hij of zij is verantwoordelijk voor het (totaal) rendement op zijn of haar deelportefeuille. In de dagelijkse praktijk ben je actief met onder meer de volgende zaken:

  • Het adviseren van het Fund en/of Seperate Account Management bij strategische beslissingen zoals aan- en verkoopmomenten en verbeteringen of renovaties;
  • Verzorgen van alle activiteiten gericht op (weder)verhuur en contractverlengingen, waaronder het aanstellen en aansturen van externe makelaars;
  • Sturing geven aan ontwikkeltrajecten door onder meer de afstemming met gemeentes (randvoorwaarden) en aansturing van het ontwikkelteam om tot een optimaal product te ontwikkelen;
  • Sturing geven aan de realisatie van vastgoedprojecten, gericht op een voorspoedig bouwproces en de ingebruikname van het vastgoed;
  • Een goede relatie onderhouden met de beslissingsbevoegde personen van de huurders;
  • Opstellen van Asset Business Plannen, met bijbehorende cash flow prognoses (IRR berekeningen) en budgetten voor de objecten in portefeuille;
  • Beoordelen van de externe taxaties;
  • Inhoudelijk aansturen van de Assistent Asset Manager;
  • Samenwerken met andere teamleden zoals de Transaction Manager, de Director Projects en Property Administrator;
  • Aansturen van de externe Property Managers.

Het dagelijks commercieel, technisch, facilitair en administratief beheer is uitbesteed aan externe property managers. De Asset Manager fungeert als spin in het web en werkt nauw samen met deze externe partijen. 

Functie eisen

  • Je hebt een academische opleiding met een voor vastgoed relevante specialisatie (bouwkunde, economie, real estate finance, finance & investments);
  • Je hebt ervaring binnen Projectontwikkeling en/of Assetmanagement, bij voorkeur op het gebied van nieuwbouw en kantoren;
  • Ervaring met projectmanagement is gewenst maar niet vereist;
  • Je hebt een sterke ondernemersgeest;
  • Je hecht waarde aan een collegiale en coöperatieve werkhouding in een dynamische omgeving waarbij teamwork het resultaat bepaalt;
  • Je straalt vertrouwen uit en vervult je de rol van sparringpartner binnen en buiten de organisatie;
  • Je bent flexibel en kunt snel schakelen;
  • Je houdt overzicht, denkt in grote lijnen en bent punctueel;
  • Je bent zowel analytisch sterk als sterk op de relatie;
  • Je werkt intensief samen met professionele partijen waarin je duidelijk kunt delegeren en tevens ‘in control’ bent. Je voelt je op je gemak in onderhandeling situaties en hebt aantoonbaar succes op dit vlak. Gedurende de werkzaamheden is het opbouwen en onderhouden van relaties voor jou een vanzelfsprekendheid. Je hebt een hoge mate van verantwoordelijkheidsbesef en gaat zeer scherp en nauwkeurig te werk;
  • Je bent hoog ambitieus, vooruitstrevend, enthousiast, no-nonsens en weet exact wat de vastgoed trends en ontwikkelingen zijn;
  • Je hebt een lange termijn focus waarbij je duidelijk en sterk presenteert en communiceert op alle niveaus. Je neemt in elke situatie de gewenste onderhandelingspositie aan. Met een evenwichtige en krachtige uitstraling weet je anderen te overtuigen, mee te krijgen in je visie en de uitwerking van de plannen. Bij tegenslagen kun je voldoende tegenwicht bieden;
  • Je beheerst de Engelse en Nederlandse taal vloeiend;
  • Teamplayer! Een positieve, energieke instelling en gevoel voor humor.  

Wat biedt CBRE Global Investors?  

  • Gunstige secundaire arbeidsvoorwaarden en goed salaris;
  • Jaarcontract met perspectief op vast dienstverband;
  • 40 uur per week;
  • Collegiale en gezellige werksfeer;
  • Auto.

Standplaats
Schiphol

Interesse?
Neem contact op met: Marie-Louise Robson, 06-10087199 of marie-louise@vambersky.nl